Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Снизить кадастровую стоимость земельного участка

Изначально, установленная государством кадастровая стоимость недвижимости, земельного участка завышена. Публичная кадастровая карта. Честность - честность и порядочность к доверителю — отличительная черта нашей команды. Не ломим цены.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как снизить кадастровую стоимость недвижимости

Изначально, установленная государством кадастровая стоимость недвижимости, земельного участка завышена.

Публичная кадастровая карта. Честность - честность и порядочность к доверителю — отличительная черта нашей команды. Не ломим цены. Вводим в договор гарантии. Мы ценим и экономим Ваше время.

Победа практически в каждом деле. Получив выписку из государственного кадастра недвижимости на землю, собственники или арендаторы нередко приходят в недоумение: кадастровая стоимость явно завышена, иногда в разы, против реальной рыночной стоимости. А это влечёт за собой целую цепочку негативных последствий: завышение земельного налога, арендной платы, цены выкупа земельного участка у государства.

Однако официальная кадастровая стоимость — не окончательный приговор. Действуя строго в рамках закона, наши специалисты юристы, оценщики оспаривают данные госкадастра и добиваются существенного снижения кадастровой стоимости, помогают собственникам и арендаторам земли избежать излишних расходов.

На данном этапе работы расходов со стороны клиента не предполагается. В течение двух-трёх рабочих дней с момента предоставления клиентом информации об объекте недвижимости земельном участке наши оценщики оценивают реальные возможности снижения его кадастровой стоимости. При этом клиенту предоставляется предварительная информация о размере возможного уменьшения кадастровой стоимости. Оценка стоимости земельного участка нашими специалистами осуществляется с учётом множества различных аспектов: целевого назначения земли, расположения, способов землепользования, ожидаемых изменений на рынке недвижимости, вида использования, условий эксплуатации земли, наличия коммуникаций и ряда других.

Изучается и текущая конъюнктура рынка недвижимости в данной местности, к примеру, стоимость аналогичных объектов недвижимости земельных участков при заключении сделок купли-продажи. На данном этапе оценщик готовит отчет о рыночной стоимости земельного участка, эксперты СРО на отчет дают положительное заключение.

Для оспаривания кадастровой стоимости перед обращением в суд юридическим лицам необходимо обратиться в комиссию при Росреестре с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости. В случае, если комиссия отклоняет заявление, юридическое лицо обращается в суд.

Оспаривание кадастровой стоимости в судебном порядке осуществляется на основании административного искового заявления с приложением документов согласно действующему законодательству. В ходе судебного заседания возможно проведение судебной землеустроительной экспертизы. Судебный эксперт также определяет рыночную стоимость земельного участка.

И уже на основании проведенной экспертизы суд выносит решение. Наши специалисты накопили большой опыт участия в судебных спорах и являются высококвалифицированными экспертами в данной области. Получение положительного судебного решения само по себе не ведёт к автоматическому уменьшению кадастровой стоимости земельного участка.

На этом заключительном этапе тоже бывает необходимо участие наших специалистов, чтобы полностью проконтролировать исполнение судебного решения Кадастровой палатой, а в некоторых случаях — обжаловать её действия или бездействие. На данном этапе наши специалисты обращаются в Кадастровую палату с решением суда и контролируют его исполнение. При подаче искового заявления и других документов в суд клиентом в обязательном порядке уплачивается государственная пошлина.

Это обязательная статья расходов, которую мы включаем в стоимость нашего коммерческого предложения. То же касается и оплаты услуг назначаемого судом эксперта, эту расходную статью мы тоже включаем в стоимость нашей услуги.

И делаем это с единственной целью — не допустить неприятных сюрпризов для клиентов в ходе сотрудничества с нашей компанией. Снижение кадастровой стоимости объектов земельного участка, квартиры в Воронеже, в том числе снижение налога на землю — законное оспаривание установленной государством кадастровой стоимости. Говоря о кадастровой стоимости земли, объектов недвижимости, подразумевают их стоимость, рассчитанную независимыми экспертами в процессе кадастровой оценки, которую инициирует государство.

С началом года обрел свою силу новый налог на имущество, который будет привязан непосредственно к кадастровой стоимости недвижимости. Такие мероприятия приведут к увеличению налоговой нагрузки граждан. Многие владельцы земли интересуются тем, как возможно узнать актуальную кадастровую стоимость участка земли по имеющемуся кадастровому номеру в Воронеже? Соответствующие данные хранятся в Росреестре, доступ к которому открыт для всех землепользователей.

Уже сейчас наблюдается несоответствие кадастровой стоимости и рыночных показателей стоимости. В такой ситуации владельцы недвижимости и земли вправе оспорить установленную кадастровую стоимость, основываясь на букве закона. Таким образом возможно снизить земельный налог, иные платежи, а также выкупную цену земли. Снизить кадастровую стоимость объекта вполне возможно, а в сложившихся обстоятельствах даже необходимо.

Нередко наблюдается весьма существенное отличие реальной стоимости объекта и его стоимости согласно кадастровой оценке. Оно вызвано тем, что государство определяет кадастровую стоимость земли, недвижимости в Воронеже массовым методом оценки. В данном процессе задействуют специальный показатель, который является промежуточным звеном в цепочке сложных расчетов. Для 1 кв. Вычисленное для земельного участка значение позволяет оценить общую кадастровую стоимость земли.

Причина установления некорректной кадастровой стоимости кроется в том, что государственная оценка не учитывает важные особенности и детали конкретного земельного участка: его историю и соответствующую документацию, расположенную на нем недвижимость, ограничения и обременения в пользовании участком, а также другие моменты.

Мы воплощаем собой команду компетентных юридических специалистов и оценщиков, совместная работа которых позволит обратившимся к нам клиентам оспорить кадастровую стоимость в порядке судебного разбирательства. Перфекционисты по натуре и профессионалы в деловом отношении — наши юристы обладают колоссальным опытом и навыками грамотного представления интересов клиента в суде.

Участие клиента минимизировано, и сотрудничество строится на доверительной основе. Этого позволяют добиться такие отличительные черты нашей деятельности, как честность и прозрачность ценообразования, которые мы считаем необходимыми условиями. Значительное преимущество процедуры снижения кадастровой стоимости — оптимизация налогов. Налог на землю в Воронеже и другие платежи плата за аренду, налог на недвижимость также снижаются.

Чтобы скорректировать кадастровую стоимость земли, квартиры, сумма которой превышает объективную рыночную стоимость, наша команда окажет вам действенную юридическую поддержку. Нацеленность на высокую результативность, четкая ориентированность на клиента и профессиональный подход — ключевые критерии успешной работы нашей команды.

После снижения кадастровой стоимости Вы получите Снижение выкупной цены земельного участка Снижение Арендной платы Снижение налога на недвижимость Снижение земельного налога. Закажите бесплатный расчет возможного снижения налога Завышен налог на земельный участок? Завышен налог на Здание? Завышен налог в садовом товариществе? Почему необходимо снижать кадастровую стоимость Изначально, установленная государством кадастровая стоимость недвижимости, земельного участка завышена. Какие убытки несет собственник?

Переплачивает налог на недвижимость или землю Ошибочно оценивает стоимость своих активов Переплачивает за выкуп земельного участка из муниципальной или государственной собственности.

Закажите бесплатный расчет возможного снижения налога. Рассчитать стоимость снижения. Введите ваше имя. Введите ваш телефон.

СУД 3. Проведение оценки рыночной стоимости земельного участка Подготовка отчета заключения о рыночной стоимости участка Сопровождение экспертизы отчета в саморегулируемой организации оценщиков Получение положительного заключения о соответствии отчета требованиям законодательства.

Подготовка документов, необходимых для подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости участка Направление документов в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости Представление интересов Заказчика, при рассмотрении заявления Комиссией. Подготовка документов, необходимых для подачи искового заявления в суд Направление документов в суд Правовое консультирование и представление Заказчика в судах всех инстанций первой, апелляционной, кассационной и надзорной инстанций по вопросу признания кадастровой стоимости участка Заказчика равной его рыночной стоимости.

Подготовка и направление пакета необходимых документов Получение выписки из государственного кадастра недвижимости Получение кадастрового паспорта из государственного кадастра недвижимости, подтверждающего внесение сведений о кадастровой стоимости, установленной судебными актами, в документы государственного кадастра недвижимости.

Наши преимущества Законность проведения процедуры Законно. Экономически обоснованно. Клиентоориентированность Наш доверитель — наше всё! Наш профессионализм Знаем, умеем, ежедневно демонстрируем. Бесплатно рассчитаем вашу экономию. Оспаривание кадастровой стоимости в Воронеже производится нами в несколько этапов.

Оценка предварительная возможности снижения кадастровой стоимости На данном этапе работы расходов со стороны клиента не предполагается. Определение рыночной стоимости объекта недвижимости Оценка стоимости земельного участка нашими специалистами осуществляется с учётом множества различных аспектов: целевого назначения земли, расположения, способов землепользования, ожидаемых изменений на рынке недвижимости, вида использования, условий эксплуатации земли, наличия коммуникаций и ряда других.

Оспаривание кадастровой стоимости в комиссии при Росреестре Для оспаривания кадастровой стоимости перед обращением в суд юридическим лицам необходимо обратиться в комиссию при Росреестре с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости.

Оспаривание кадастровой стоимости в судебном порядке Оспаривание кадастровой стоимости в судебном порядке осуществляется на основании административного искового заявления с приложением документов согласно действующему законодательству. Внесение в государственный кадастр новой кадастровой стоимости объекта Получение положительного судебного решения само по себе не ведёт к автоматическому уменьшению кадастровой стоимости земельного участка. Оценка участка, строения. Оспаривание архивной кадастровой стоимости.

Изменение разрешенного использования. Оформление выкупа земли. Изготовление кадастровых справок. Постановка земельного участка на кадастровый учет. Исполнение решения суда. У Вас особый Случай беспокоят некоторые моменты?

Задать вопрос. Введите сообщение. Руководитель адвокатского кабинета Жбанковой З. Адвокат, стаж 15 лет. Лахин Виталий Александрович Оценщик 1 категории. Колдаев Евгений Андреевич Оценщик 1 категории. Иванова Елена Анатольевна Ведущий юрист. Чухлебова Яна Юрист-стажер. Специалист по логистике.

Земельные новости

Please correct e-mail address. Please correct phone number. Please enter letter, number or punctuation symbols. Меньше кадастровая стоимость - меньше налоги!

Несколько шагов, позволяющих уменьшить кадастровую стоимость земельного участка: - анализ сложившейся ситуации. Для начала необходимо определить вероятность снижения кадастровой стоимости земли. Наша компания всего за один день проводит анализ возможностей оспаривания кадастровой стоимости.

Профессиональная оценка жилой и коммерческой недвижимости, земельных участков, машин, оборудования и бизнеса. Оспаривание кадастровой стоимости. Также Вы можете заполнить Форму обратной связи, и наши специалисты сами свяжутся с Вами и ответят на Ваши вопросы. Мы готовы к различным вариантам сотрудничества и готовы оказать оценочные и юридические услуги по отдельности. Расчет рыночной стоимости Вашего объекта на дату определения кадастровой стоимости и подготовка отчета об оценке в соответствии с действующим законодательством об оценочной деятельности.

ОСПАРИВАНИЕ И СНИЖЕНИЕ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ

Начиная с середины г. Они хотели бы изменить кадастровую стоимость, по которой теперь рассчитывается и налог на имущество граждан. Однако целесообразно ли добиваться изменения кадастровой стоимости — большой вопрос. Давайте обратимся к размеру налога. Если вы думаете, что кадастровая стоимость ваших земель или недвижимости сильно завышена относительно рыночной цены, это надо проверить. Для этого получаете в Федеральной кадастровой палате официальное название очень длинное справку о кадастровой стоимости объекта недвижимости и кадастровый паспорт. У профессионального оценщика заказываете отчет об определении рыночной стоимости объекта недвижимости с положительным заключением саморегулируемой организации СРО, в которой состоит оценщик о соответствии вышеуказанного отчета действующему законодательству РФ.

Как уменьшить кадастровую стоимость земельного участка

Please correct e-mail address. Please correct phone number. Please enter letter, number or punctuation symbols. Москва info kadastr Снизим кадастровую стоимость Вашего объекта недвижимости.

В настоящее время налог на имущество, а также земельный налог и арендные платежи за землю в большинстве случаев рассчитываются исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости объекта капитального строительства или земельного участка.

Кадастровая стоимость земельного участка — это определенная расчетная величина, устанавливаемая в результате государственной оценки земли с учетом ее местонахождения и классификации по целевому назначению. Кадастровая стоимость участка применяется при расчете земельного налога, арендной платы, платы за пользование земельным участком, выкупной стоимости земельного участка в случае его выкупа из государственной или муниципальной собственности, при продаже земельных участков из государственной или муниципальной собственности собственникам находящихся на этих участках зданий, строений и сооружений. Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены, если они затрагивают права и обязанности заинтересованных лиц. Существуют две возможности оспаривания размера кадастровой стоимости недвижимого имущества в соответствии со ст.

Оспаривание кадастровой стоимости

Наша команда заранее определит сумму, на которую будет снижена кадастровая стоимость, и сопроводит процесс до нужного результата. Ваши персональные данные доступны только нашим сотрудникам и не передаются третьим лицам. Если вы арендуете государственный или муниципальный земельный участок и хотите уменьшить арендную плату. Если вы планирует купить государственный или муниципальный земельный участок и хотите уменьшить его цену.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Снижение кадастровой стоимости, льготный выкуп земельных участков и строений в АО

Видео по теме. Для того, чтобы уменьшить кадастровую стоимость земли необходимо в первую очередь определить само понятие кадастровой стоимости земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка - это рыночная стоимость наиболее вероятная цена продажи свободного от улучшений земельного участка прав на него или вклад земли в рыночную стоимость наиболее вероятную цену продажи земельного участка с его улучшениями прав на них. Кадастровая стоимость земли выступает результатом кадастровой оценки и определяется как рыночная стоимость собственно земельных участков, по которым сформировался достаточно интенсивный рынок и наиболее вероятная цена продажи на открытом и конкурентном рынке собственно земельных участков, по которым рынок еще находится в стадии становления. Многие наши клиенты приходят с вопросом: "Как уменьшить кадастровую стоимость земли? Рассмотрим порядок и основания снижения кадастровой стоимости земельного участка в досудебном и судебном порядке.

.

Компания НОРМАТИВ- гарантия снижения кадастровой стоимости Вашего объекта недвижимости! Для физических и Крупных земельных участков.

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как за 300 руб уменьшить кадастровую стоимость земли
Комментариев: 1
  1. eddepciesneak

    Читайте Белкина Р.С. и Яблокова и будет Вам счастье!но это криминалистический минимум

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.