Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Минимальный метраж студии

Губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко внес предложение ограничить в регионе строительство новых домов с квартирами-студиями. Сейчас правительство Ленобласти прорабатывает механизм этого запрета. Планируется, что новые требования могут начать применяться с года. На встрече с представителями Совета жителей новостроек Александр Дрозденко заявил о возможном отказе от строительства домов с квартирами-студиями на территории Ленинградской области. По словам главы региона, подобные квартиры "похожи на шкафы-купе" и создают дополнительные проблемы, связанные с обеспечением новостроек объектами инфраструктуры — стоянками, детскими садами и поликлиниками.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Власти Ленобласти объявили войну малогабаритным квартирам

На одном из последних заседаний городского правительства председатель Комитета по градостроительству и архитектуре КГА Юлия Киселева предложила законодательно установить минимальный метраж на строящееся жилье. Она пояснила: в городе вводится довольно значительный объем жилья — по этому показателю на одного жителя мы приближаемся к общемировым нормам.

Но большинство квартир, которые попадают на рынок, — малогабаритные, поэтому говорить о реальном улучшении жилищных условий и комфортном проживании нельзя. Чиновница также надеется, что запрет не вызовет роста цен, если объемы ввода жилья останутся прежними.

Сегодня самый востребованный на первичном рынке товар — квартиры-студии и однокомнатные квартиры эконом-класса. Общая площадь студии может составлять 25 кв. На вторичном рынке есть предложения даже меньшего метража. По мнению Киселевой, минимальная жилая площадь квартиры должна составлять 25 кв. Кроме того, надо установить для застройщиков нормативы по обеспеченности домов парковками, зелеными насаждениями и т.

Это возможно будет сделать во второй половине года, когда депутатский корпус Петербурга рассмотрит Региональные строительные нормы. При этом в городе уже существуют необходимые нормативные документы. Они не выполняются? Но это вопрос не качества документов, а контроля за их исполнением. Однако чиновники уверяют, что у них нет рычагов влияния на строительные организации. По его мнению, покупательский спрос сам отрегулирует рынок.

Губернатор же пока не высказался ни за, ни против. Несмотря на плотную застройку, обеспеченность жильем на душу населения в столице сегодня одна из самых низких в нашей стране — 19 кв.

Цель, поставленная в Генеральном плане Санкт-Петербурга, — достичь обеспеченности жильем 25 кв. Если сопоставить эти планы с реальной ситуацией, то часть задачи уже выполнена, поскольку во второй половине года город уже имел 24,9 кв. Наиболее благоприятные условия в Псковской, Новгородской и Ленинградской областях, где обеспеченность жильем на душу населения превышает 25 кв.

Намного хуже — в Ненецком автономном округе и Калининградской области — кв. Нормативы, к которым стремится Петербург, достаточно спорны и субъективны.

При этом минимальная площадь комнаты — 15 кв. И именно их характеристики мы считали оптимальными: это однокомнатные квартиры от 40 кв. Между тем сокращение площадей — далеко не новая тема. Размер квартир в новостройках уменьшается по всей России по крайней мере с годов. Петербург здесь — не исключение. Так, по итогам первого квартала это 56 кв.

При этом остальные потребительские характеристики нового дома отходят на второй план, — поясняет Лелин. Будет ли уменьшаться стандартная квартира и впредь, сказать сложно. Не спорю, что потребность в малометражных квартирах есть и ее нужно удовлетворять. Но ни в коем случае нельзя считать это панацеей.

Главная причина — относительная дешевизна малогабаритных квартир. Сегодня средняя стоимость студии — около 1,6 млн рублей. В Москве средняя площадь квартиры за год сократилась на 2,4 кв. Подобной статистики по Петербургу нет, зато есть повод для сомнений.

Цена однокомнатной квартиры или студии, безусловно, ниже, чем стоимость квартиры с большим количеством комнат. Однако квадратный метр в малогабаритной квартире значительно дороже.

По данным Анны Корсаковой, в среднем разница составляет 4 тыс. Аналогичные цифры приводят и другие эксперты. В кризис люди научились отказываться от излишеств, в том числе от излишков площадей. Застройщики, следуя за настроениями покупателей, начали менять квартирографию.

Расчет оказался верным: в столице коммуналок хоть и маленькое, зато свое жилье оказалось очень востребованным. Пока цены на жилье будут существенно опережать покупательную способность населения, малогабаритным квартирам обеспечен неизменный спрос, уверен Марк Лернер.

Но кроме покупательского спроса есть и экономическая подоплека. Застройщиков волнуют последствия, которые возникнут, если в Северной столице будут узаконены нормативы по площадям в новостройках. И чем выше спрос на определенный вид квартир, в данном случае — на студии и небольшие однокомнатные квартиры, тем выше цена квадратного метра в них, — рассуждает Александр Лелин. Собственно, регулирование квартирографии на первичном рынке уже началось.

Гораздо больше застройщиков беспокоит ситуация в городе в целом. Студии и квартиры свободной планировки появились сравнительно недавно, в начале х годов ХХ века, в Германии. При проектировке трехэтажного жилого дома архитектор Людвиг Мис ван дер Роэ применил новую методику, которая позволила оставить несущие конструкции только по периметру помещений. Так получилось пространство, полностью освобожденное от внутренних стен.

Почти сразу эта технология стала популярной в Европе и перекочевала за океан — в Северную Америку. Причем в США получили распространение большие — до кв. А европейцы, особенно французы, наоборот, предпочитают квартиры небольших размеров — от 12 кв. Если инициатива председателя петербургского Комитета по градостроительству и архитектуре законодательно установить минимальный метраж для строящихся квартир будет взята на вооружение, самые популярные у покупателей малогабаритные квартиры окажутся под запретом.

Политика конфиденциальности Условия использования материалов. Выдано Федеральной службой по надзору в сфере массовых коммуникаций, связи и охраны культурного наследия. Тема недели Москва, Елена Зубова. У партнеров.

Не тот размер Если инициатива председателя петербургского Комитета по градостроительству и архитектуре законодательно установить минимальный метраж для строящихся квартир будет взята на вооружение, самые популярные у покупателей малогабаритные квартиры окажутся под запретом.

Повестка дня. ВМА не хочет за город. Нам негоже. Денег нет ни на что. Смена центра. Тема недели. Доступность борется с комфортом. Не тот размер. Дом, который построит ГЧП. Русский бизнес. Поверх осторожности. Рулетка для буйных. Международный бизнес. Датчане изолируют Россию. Православный соцреалист. Своего не упустили. Пора вооружаться. Транспорт и логистика. Дорожная карта проблем. Может, но не хочет. Пятый угол. Весенние впечатления.

Реклама В интернете В печати.

Минимальная площадь студий сократилась на 22%

Норма квадратных метров определена для каждого помещения в квартире. И эти показатели нужно учитывать при перепланировке. Например, если жилая комната или кухня окажутся меньше минимума, закрепленного законом, такой дизайн-проект не получится согласовать.

Маленькие квартиры-студии прочно заняли свое место на рынке и в квартирографиях современных новостроек. Обычно они составляют небольшую долю от общего числа квартир в доме, поскольку не подходят для большинства среднестатистических семей из-за весьма скромных размеров. Тем не менее у студий есть своя постоянная аудитория благодаря невысокой цене.

Квартир, вписывающихся в эти минимальные параметры, сейчас в изобилии. По данным компании Est-a-Tet, минимальная площадь однокомнатных квартир на рынке — 18 кв. В Москве наиболее доступные по цене и небольшие по метражу лоты представлены в комплексах с апартаментами: есть объекты площадью 25 кв. В Московском регионе самые малометражные квартиры предлагают в Раменском районе, квартиру площадью 18,2 кв.

Площадь квартир становится все меньше из-за кризиса

Квартирой-студией называется однокомнатная квартира, в которой жилая зона не поделена капитальными стенами на две или более комнаты, но её площадь позволяет хозяину, соблюдая нормы и правила, произвести такую перепланировку, соорудив межкомнатные перегородки. Другими словами, квартира-студия — это квартира свободной планировки, жилая зона в которой имеет два или более окон и жилая площадь которой составляет минимум 24 квадратных метра. В Москве в конце х с помощью малогабаритных квартир пытались решить проблему очередников и переселенцев из ветхого жилья. Для социальных нужд Московский научно-исследовательский институт типологии и экспериментального проектирования МНИИТЭП разработал панельный дом серии П46ММ, состоящий полностью из малогабаритных квартир: однокомнатных по 23 кв. Была построена пара таких домов, планировалось выделить еще около десятка участков, но в сентябре г. Причина — не хотят очередники переселяться в такие квартиры. Сегодня самый востребованный на первичном рынке товар — квартиры-студии и однокомнатные квартиры эконом-класса. Общая площадь студии может составлять 25 кв.

Минимальная площадь помещений квартиры

Эксперты Office agency проанализировали весь свой многолетний опыт и создали 10 универсальных правил для профессионального продвижения объектов. Студии — наиболее доходные объекты жилой недвижимости с точки зрения арендного бизнеса. Небольшой бюджет покупки делает их доступными для инвесторов даже с ограниченным капиталом. При этом арендные ставки в студиях обычно не меньше, чем в однокомнатных квартирах во вторичном фонде, что определяет их высокую доходность. Однако счет таких объектов на рынке идет на тысячи и далеко не все они ликвидны.

На одном из последних заседаний городского правительства председатель Комитета по градостроительству и архитектуре КГА Юлия Киселева предложила законодательно установить минимальный метраж на строящееся жилье.

На малогабаритки — квартирки до квадратных метров — сейчас, по данным риэлторов, приходится почти половина спроса в новых домах и примерно треть спроса — на вторичке. А куда деваться? А с малогабариткой во многих городах вполне можно уложиться в миллион.

Минимальный метраж студии

Начать эту статью лучше всего с признания того факта, что не любая перепланировка может быть согласована и причин тому - множество. Существуют мероприятия, которые строго запрещены жилищным законодательством и потому "протащить" их через процедуру согласования попросту невозможно. К этим ограничениям и относятся рекомендации по минимальной площади жилых помещений, что должно интересовать нас, в контексте согласования проекта перепланировки.

Интересный, своеобразный интерьер, простор, функциональность - об этих вещах наверняка задумывается каждый человек, затевая ремонт или перебираясь на новое место. Все это возможно в квартирах пока еще нового для России формата — квартирах-студиях, которые к тому же нередко отличаются компактностью и более низкой ценой. Журнал Metrinfo. Ru решил познакомиться поближе с такой приятной и полезной разновидностью жилья и рассказать, чем отличаются квартиры-студии, в каких проектах предлагаются и сколько стоят. Все это студии Четкого определения квартиры-студии нет.

7 правил поиска студии для сдачи в аренду

.

Маленькие квартиры-студии прочно заняли свое место на рынке и в в 4,7 млн руб., минимальный бюджет покупки составляет 3,22 млн руб., Но есть студии и меньшего метража — они, разумеется, дешевле.

.

Минимальная площадь квартиры, студии

.

В тесноте, да без налога: стоит ли покупать квартиру площадью в 15-20 квадратных метров

.

.

.

Не тот размер

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Обзор студии с ремонтом 17,5м в Москве район Некрасовка
Комментариев: 1
  1. persdesurlock

    Можно ли купить и оформить на себя машину не имея прописки ? скажите

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.