Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как снять квартиру в аренду правильно

Для современного общества характерна высокая мобильность. Мы не сидим на месте: после школы едем учиться в другой регион, меняем места работы, создаем семью подальше от родителей, переезжаем из города в город в поисках самореализации и личных перспектив. Легко меняя место жительства, люди вынуждены искать жилье на длительный и очень длительный срок. Речь пойдет о том, как правильно арендовать квартиру…. Конечно, правильней всего было бы обратиться в агентство, где специально обученный человек поможет вам с подбором квартиры и оформлением первичных документов.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как правильно арендовать квартиру: Простые способы не пролететь с жильем

Для современного общества характерна высокая мобильность. Мы не сидим на месте: после школы едем учиться в другой регион, меняем места работы, создаем семью подальше от родителей, переезжаем из города в город в поисках самореализации и личных перспектив. Легко меняя место жительства, люди вынуждены искать жилье на длительный и очень длительный срок.

Речь пойдет о том, как правильно арендовать квартиру…. Конечно, правильней всего было бы обратиться в агентство, где специально обученный человек поможет вам с подбором квартиры и оформлением первичных документов. Квартирных аферистов, особенно в мегаполисе, пруд пруди, и все время возникают новые схемы арендного мошенничества.

Если вам посчастливилось самостоятельно, без посредников найти арендодателя, то сразу же поинтересуйтесь, согласен ли он оформить договор найма и предоставить все необходимые документы? Если хозяин квартиры мнется и пытается уверить вас в своей порядочности, лучше откажитесь от такой сделки. Объясню почему…. В первую очередь необходимо выяснить, реальный ли перед вами хозяин квартиры. Часто бывает, что в квартире прописаны несколько человек, и когда один решает без ведома другого сдать эту жилплощадь, то второй имеет полное право в любое время поставить вопрос о вашем выселении.

Кстати, хозяин сдаваемой квартиры, отнюдь, не царь и бог в одном лице. Все его и ваши права и обязанности отрегулированы в законодательных актах.

Во-вторых, существует мошенническая схема субаренды, на которую попадаются те, кто не проверяет хозяйские документы и верит на слово. Представьте, что некий гражданин Х арендует квартиру на неделю у гражданина Y. И через пару дней повторно сдает ее на полгода в аренду гражданину Z. Просит у него предоплату за три-четыре месяца вперед например на погашение коммунальных долгов и исчезает. А через некоторое время приходит Y и абсолютно законно и со скандалом выгоняет несчастного и недальновидного Z на улицу.

Поэтому, первым делом попросите показать документы на право собственности или акт купли-продажи, коммунальные счета на имя арендодателя и проверить его личные документы не только паспорт, а и, например водительские права. Потому что подделать один документ не сложно, а несколько — слишком хлопотно. Нечистый на руку делец, скорее всего, откажет вам в просьбе о проверке документов. Обязательно попросите хозяина познакомить вас с соседями. Тут уж точно выяснится, его ли это квартира. Узнайте у них историю этого жилья: кто жил до вас, как часто здесь меняются квартиранты — поверьте, соседи часто обладают очень интересной информацией.

Если же дом новый, то абсолютно не страшно, если вы зайдете в местный ЖЕК и уточните имя владельца у строгих, но отзывчивых на шоколад и комплименты тетушек. Если все вопросы по праву собственности и личности хозяина урегулированы, обязательно предложите составить договор аренды квартиры.

Даже собственноручно написанный документ и подписанный двумя сторонами а, в идеале при свидетеле имеет юридическую силу. Совет: если арендодатель боится походов к нотариусу, то в договоре укажите сроком аренды не более дней, то есть менее года.

В договоре найма жилья обязательно должны быть паспортные данные обеих сторон, информация о квартире адрес, метраж, состояние , срок аренды, стоимость и способ оплаты.

Часто хозяева просят заплатить на месяц вперед. Об этом тоже следует написать. Неизменность размеров платы юридически подразумевается на весь срок, прописанный в договоре. Не забудьте сделать в дополнении к договору опись имущества и его состояния. Иначе, потом сложно будет доказать, что телевизора на кухне не было, а диван ободрали не ваши дети, а время и предыдущие жильцы.

Если вы решили поселиться всерьез и надолго, попросите у хозяина письменное разрешение на небольшие изменения интерьера например, вбивание гвоздей в стену для любимой картины , это избавит вас от множества недоразумений. Согласно отечественному законодательству, всяческий поточный ремонт жилья, например, протекшие краны, отвалившиеся обои или треснувший унитаз, ложится на плечи арендодателя.

Поэтому обязательно укажите, что устранение неисправностей будет проводиться за счет хозяина квартиры, например, в счет ежемесячной оплаты.

В противном случае вы вынуждены будете устранять течь в ванной за свои кровные, или ждать этой милости от арендодателя. Хозяин вправе проверять состояние своего дома, но это не значит, что он может приходить без вашего ведома или когда ему вздумается — уточните, когда и как вы будете контактировать.

И, конечно же, оговорите условия досрочного прекращения договора. Как правило, речь идет о предупреждении про выселение за месяц. Кстати, выселить вас до окончания срока даже такого самодельного договора во время отопительного сезона нет никаких оснований. Ну, разве что вы разгромили квартиру, не платите за аренду и вообще большой социопат, опасный для окружающих.

Тогда, через суд! Содержать жилье в порядке, не задерживать оплату, считаться с правилами человеческого общежития и придерживаться законов — ваша обязанность. Снять квартиру не сложно, сложно сделать это грамотно. Будьте бдительны, терпеливы и уважайте друг друга! Вход Регистрация. Мастер-классы Новости культуры Обучающее видео Сделано руками Современные художники. Новости индустрии красоты Уроки макияжа Уход за волосами Уход за лицом Уход за телом.

Дела семейные Детский вопрос Интимные вопросы Свадьба. Модные имена Модные новинки Основы стиля Фотогалерея. Вторая жизнь Зеленое движение Озеленение. Женское здоровье Здоровое питание Здоровый образ жизни Здоровый спорт. Интерьер Новости Ремонт Стильные идеи. Гороскопы Народные традиции Праздники Феншуй. Духовные практики Притчи Психология личности Психология успеха. Веселые картинки Смешные истории. В мире интересного Кулинарные путешествия Новости Советы путешественникам.

Как правильно арендовать квартиру: 7 важных моментов грамотного съема жилья 4. Обратиться к профессионалам Конечно, правильней всего было бы обратиться в агентство, где специально обученный человек поможет вам с подбором квартиры и оформлением первичных документов.

Проверить документы Если вам посчастливилось самостоятельно, без посредников найти арендодателя, то сразу же поинтересуйтесь, согласен ли он оформить договор найма и предоставить все необходимые документы? Объясню почему… В первую очередь необходимо выяснить, реальный ли перед вами хозяин квартиры. Познакомиться с соседями Обязательно попросите хозяина познакомить вас с соседями.

Составить договор Если все вопросы по праву собственности и личности хозяина урегулированы, обязательно предложите составить договор аренды квартиры. Описать имущество Не забудьте сделать в дополнении к договору опись имущества и его состояния. Права и обязанности сторон Согласно отечественному законодательству, всяческий поточный ремонт жилья, например, протекшие краны, отвалившиеся обои или треснувший унитаз, ложится на плечи арендодателя. Окончание аренды И, конечно же, оговорите условия досрочного прекращения договора.

Автор: Марина Добровольская. Олег Спасибо за информацию. Я считаю, что не такую уж сложную работу делают риэлторы, чтобы к ним лишний раз обращаться. При продаже квартиры еще да, может быть и нужна их помощь, особенно для новичка. Но когда ищешь квартиру в аренду, то тут и самому запросто можно справиться.

Главное - сразу собственнику все вопросы задавать и читать договор от и до. Даже по несколько раз. И следить, чтобы там все было прописано до мелочей. Сам через это прошел, когда искал квартиру для длительной аренды. Собственника нашел на aвито.

Попадалась куча агенств, но отклонял сразу, потому что переплачивать не очень хотелось. Виктор По-моему, к агентам нужно обращаться только в крайнем случае, если нужно сдать квартиру в короткий срок, а времени на показы желающим нет. Иначе просто не вижу смысла тратить деньги на помощников! Зашел на тот же авито, объявление написал - и все, квартиранты найдены!

Документы на сдачу Квартиры. Владимир Спасибо, Марина. Алексей Спасибо ; все предельно ясно, грамотно и понятно. Дмитрий Андрей Замечательно и понятно изложено! Татьяна Очень полезная информация изложена кратко и понятно. Алена Очень важные аспекты указаны, все четко и понятно.

14 правил, как снять квартиру по объявлению

Зайдите на сайт с большим количеством объявлений об аренде жилья в вашем городе. Отсортируйте объявления по району, цене, количеству комнат, так вам не придется просматривать тысячи квартир, которые вам априори не подходят. Объявление может быть размещено от имени собственника , частного риелтора или агентства. Выяснить, кто автор объявления, часто можно, только связавшись с ним.

По объявлению: Где искать квартиру и комнату в Москве. Жилой массив: Как выглядит массовая застройка в Париже, Гонконге и других городах.

Когда денег в обрез, а жить где-то надо, хочется сэкономить на всем. Тем не менее есть вещи, на которые все-таки стоит потратиться. Вы отдали ему круглую сумму деньги за два месяца и залог. Перевезли свои вещи, потратились на переезд.

Советы, как правильно снять квартиру, чтобы не обманули

Сайт " РИА Недвижимость " собрал пять советов экспертов, которые позволят вам узнать о тонкостях аренды и не остаться с носом, да к тому же и на улице. Проверьте документы на квартиру Существует несколько видов мошеннических действий со стороны наймодателей, о которых нужно помнить всем тем, кто пребывает в поиске съемного жилья. Например, рассказывает руководитель отдела аренды компании "Азбука Жилья" Мария Баскова, в арендных отношениях имеет место быть такое явление, как субаренда жилья — когда наниматель пересдает квартиру третьим лицам, разумеется, не ставя в известность владельца. По словам собеседницы агентства, в данном случае мошенник снимает квартиру посуточно, скажем, дней на семь. За это время он успевает пересдать ее нескольким нанимателям по цене значительно ниже рыночной, но, получив при этом предоплату за несколько месяцев, скрывается. Несостоявшиеся же наниматели квартиры остаются и без денег, и без жилья. Средства "самозащиты" в данном случае довольно банальны и просты. Чтобы не попасться на удочку мошенника, перед тем, как платить деньги, убедитесь, что квартира принадлежит собственнику, настаивает старший юрист практики "Земля.

Как правильно арендовать квартиру: 7 важных моментов грамотного съема жилья

Что необходимо знать, чтобы избежать неприятных ситуаций, быстро найти доступное по стоимости и при этом достойное жилье, и правильно его арендовать на длительный срок? Что важнее, анализировать информацию и задавать правильные вопросы? Или умение обходить подводные камни? Об этом подробно будет рассказано далее. Содержание: Поиск через агентства недвижимости Виды мошенничества при аренде квартир Как снять квартиру самостоятельно?

Нужен ли договор? Что будет, если резко выехать, не предупредив владельца?

.

Пять советов, как правильно снять квартиру и не стать жертвой обмана

.

.

.

Аренда квартиры – это целая наука, и когда первый раз Как снять квартиру без посредника .. Что-то не правильно с запросом.

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Опасности сдачи квартиры в наем: как безопасно сдать квартиру в наем
Комментариев: 3
  1. Калерия

    Тарас, Вы какой то странный юрист. Юрист обязан рвссказать о том, что с точки зрения Конституции Украины вот эти, так называемые законы не имеют юридической силы!

  2. faposguiboot

    То дыба снится то расстрел.

  3. Лада

    Тарас, пожалуйста снимайте статичное видео, вас тинейджеры не смотрят. Слушать глубокое дыхание тоже не всегда уместно. Извините.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.