Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Продажа Дома С Прописанными Несовершеннолетними Детьми

Можно ли продать квартиру, если в ней прописан несовершеннолетний ребенок, не являющийся ее собственником? Какие у него права в сделке купли-продажи? Нужно ли здесь разрешение органов опеки и попечительства на продажу квартиры? На рынке недвижимости нередко бывает ситуация, когда продается квартира, в которой прописан несовершеннолетний ребенок. Причем, этот ребенок — не собственник квартиры.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Post navigation

Продажа собственной квартиры — это всегда множество проблем. Мало того, что покупателей всегда меньше, чем продавцов, так еще и юридических нюансов существует достаточно много. В современном мире покупатели очень придирчиво подходят к пакету документов, ведь примеров признания сделки ничтожной хватает. Одна из наиболее сложных задач — продажа квартиры с прописанным несовершеннолетним ребенком. Законодательство жестко защищает права детей, поэтому легально и без проблем в будущем оформить документы купли-продажи не ущемляя права несовершеннолетнего — очень непростая, но решаемая задача.

Дорогой читатель! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону.

С принятием Жилищного кодекса Российской Федерации ситуация кардинально изменилась. Теперь родители несут большую долю ответственности и обращение к органам опеки понадобится далеко не всегда. В каждом из этих случаев реализация квадратных метров возможна, однако, порядок действий и пакет документов несколько отличаются.

Согласно законам РФ продать квартиру с прописанным несовершеннолетним гражданином можно при таких условиях:. Опекунский совет рассматривает каждый случай индивидуально. Не всегда обязательно сохранять или улучшать условия проживания, удерживать стоимость доли недвижимости ребенка на том же уровне.

Часто, в расчет берутся рекомендации врачей по перемене климата, множество других факторов. Это один из главных шагов при продаже недвижимости, в которой несовершеннолетний имеет часть.

Подробно разберем процесс получения согласия по этапам. После принятия положительного решения, что занимает от 2 недель до месяца, местный исполнительный орган власти выдает письменное разрешение на продажу за подписью главы совета, скрепленной соответствующей печатью. Без такого документа Федеральная регистрационная служба не проведет перерегистрацию на нового владельца.

Ребенок до 14 лет никаких подписей не ставит, от его имени всегда выступают родители или опекуны. После 14 лет в сделке должна присутствовать копия паспорта или свидетельства о рождении ребенка и его подпись на бумагах. Выдается расписка о приеме и через некоторое время новый владелец получает необходимые документы. В таком случае процесс значительно упрощается. Разрешения на продажу от ООП не требуется.

Однако существует незыблемое правило — на момент регистрации нового собственника несовершеннолетние дети должны быть выписаны, иначе регистрация не произойдет. Существует 2 способа выписки в добровольном порядке по решению суда процесс проходит крайне редко :. Если несовершеннолетний находится в группе риска опекуны вместо родителей , то для регистрации с родственниками или самостоятельно необходимо согласие ООП.

Нужно отметить, что прописка несовершеннолетнего по новому адресу является обязательной процедурой, что прописано в статье 20 Гражданского кодекса РФ и должна быть выполнена не позднее, чем в семидневный срок, после выписки с предыдущего адреса. Существует небольшой перечень случаев, когда стандартные процедуры и требования при продаже жилья с прописанным несовершеннолетним могут быть нарушены. Комиссия ООП может не потребовать немедленного наличия нового жилья для совершеннолетнего в таких случаях:.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:. Если вдруг надумаете продавать квартиру с помощью риелтора, то обязательно включите в доверенность ребёнка, то есть, риелтор должен действовать в ваших интересах и интересах вашего несовершеннолетнего ребёнка. И при подписании любого документа прп совершении сделки, также ставьте подпись за себя и в интересах ребёнка. Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев.

Это быстро и бесплатно! Члены ООП орган опеки и попечительства вправе потребовать дополнительные бумаги, которые помогут принять правильное решение. Чаще всего, требуют документацию на новое жилье или договор о намерениях, подтверждающий, что несовершеннолетний на улице не останется. Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас: Это быстро и бесплатно!

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:. Роман Добавить комментарий Отменить ответ.

Возможна ли продажа недвижимости, в которой прописаны несовершеннолетние?

Оформление сделок с недвижимостью всегда риск с обеих сторон, так как продавец может умолчать о самых разных особенностях жилья, а покупатель может потерять свои средства, если окажется, что купля-продажа была оформлена вне рамок закона. Продажа квартиры с несовершеннолетними детьми является наиболее сложной и часто встречающейся проблемой, с которой сталкивается покупатель жилого помещения. Продажа квартиры с ребенком осуществляется в зависимости от наличия у них имущественных прав и подразделяется на следующие виды:.

Полная версия. Наши дети.

В любом государстве стараются максимально защитить права детей, в частности, обеспечить их местом жительства. Именно поэтому продажа квартиры с прописанным несовершеннолетним ребенком имеет множество своих нюансов, с которыми родителям нужно ознакомиться заранее. Это позволит составить план действий и подготовить все необходимые документы. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.

Как происходит купля-продажа квартиры с несовершеннолетними

Как юридически грамотно поступить, продавая недвижимость, право на которую имеет несовершеннолетний ребёнок? Одинаковы ли с точки зрения документального оформления сделки купли-продажи случаи, когда ребёнок — хозяин части квартиры, или когда он просто там зарегистрирован? Давайте познакомимся с основными шагами, которые должны быть сделаны для соблюдения буквы закона. Не достигшими совершеннолетия признают детей возрастом до 18 лет Гражданский кодекс РФ ст. Малолетние не достигшие 14 лет дети, кроме этого, признаются ещё и недееспособными. В их интересах действуют родители, опекуны или попечители. То есть, выходит, что продажа недвижимости с несовершеннолетними детьми принципиально не запрещается. Просто ситуация должна отвечать ряду ограничивающих условий, и сделке будет сопутствовать несколько дополнительных юридических действий. Этим и определяются различия в порядке проведения сделки и в требованиях к документам. Любая операция с недвижимым имуществом, имеющая своей сутью отчуждение права собственности на неё или передачу права пользования ею, даже временное :.

Как происходит продажа квартиры с несовершеннолетними детьми: порядок действий и документы

Добрый день. Несовершеннолетние дети 13 лет и 6 лет прописаны в доме, собственником которого является бабушка. Отец данных детей зарегистрирован по другому адресу. Вопрос заключается в следующем - может ли собственник бабушка выписать детей без согласия отца и продать дом?

Продажа собственной квартиры — это всегда множество проблем. Мало того, что покупателей всегда меньше, чем продавцов, так еще и юридических нюансов существует достаточно много.

Опыт работы в финансах более 15 лет. Дата: 4 сентября Время чтения 10 мин. Продажа квартиры с несовершеннолетними детьми предусмотрена законодательством.

Продажа квартиры с прописанным несовершеннолетним ребенком

Отчуждение квартиры с прописанным в ней ребёнком — непростая задача. Как продать квартиру с прописанным в ней несовершеннолетним ребёнком? Об этом — далее в статье.

.

Порядок продажи квартиры с прописанным несовершеннолетним ребенком

.

Несовершеннолетние дети (13 лет и 6 лет) прописаны в доме, нем долю, то его выписка при продаже квартиры возможна только с согласия органов свое право пользоваться квартирой, в которой он прописан.

.

Продажа квартиры с прописанными несовершеннолетними детьми.

.

Как продать квартиру с несовершеннолетним собственником или прописанным ребёнком

.

.

.

Может ли собственник продать квартиру, если в ней прописан ребенок?

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Осторожно: дети. Чем грозит покупка жилья у несовершеннолетнего?
Комментариев: 5
  1. Симон

    16. Если вы и ваш адвокат до сих пор ничего не смогли сделать, вы попали на возмещение полной стоимости строительства, моральный вред, вред здоровью, аренду жилья, услуги третьих лиц. Плюс ко всему надо решать правовые вопросы и вопросы с счётом вашей ООО, возможно с внештатными проверками, если вы были не очень матевированы к диалогу.

  2. Харитина

    Спасибо за информацию!На просторах интернета искал информацию по этому вопросу: каждый городит что попало, а тут коротко и по делу.

  3. Анатолий

    Тарас, можете рассказать как получить от государства Квартиру хоть и очень малую от государства бесплатно простому человеку. Ведь из-за космических цен на недвижимость без ипотеки или кредитов купить практически невозможно. Я молодой специалист, работаю на предприятии и нынешней зарплатой в Украине хватает только на питание, и с натяжкой на аренду квартиры, которая отбирает почти всю зарплату вместе с оплатой за коммуналку. Тарас можете помочь есть возможность получить квартиру бесплатно от государства? Было б не плохо если бы вы сняли видео на эту тему.

  4. Василий

    Любому адвокату ,даже мусорскому придется платить, помоему лучше принять 51 ст. Отказавшись от показаний и смело уйти в камеру, отойти собраться с мыслями ипроанализировать ситуацию в камере такие-же люди могут что-то подсказать может сам что-то догонишь главное успокойся и собери с мыслями и не болтай лишнего в камере , это для того у кого нет денег на адвоката

  5. enunleisphin

    Группы.И имеют ли право

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.