Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 653-60-72 Доб. 574Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Расселение из аварийного жилья какая жилая площадь положена семье из четырёх человек

Предлагаем рассмотреть тему: "учетные нормы предоставления жилой площади" с комментариями профессионалов. Мы старались разъяснить все понятным языков и полностью раскрыть тему. Внимательно причитайте статью и, если возникнут вопросы, вы можете их задать в комментариях или напрямую дежурному консультанту. Дорогие читатели!

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Учетные нормы предоставления жилой площади

Связано это со многими причинами; но основная — лучше предотвратить проблему, чем потом тратить деньги на восстановление руин. Выселение из ветхого жилья на время проведения капитального ремонта или реконструкции. Законодатель возложил обязанность по проведению капитального ремонта дома на его жителей. Однако не во всех домах аккумулируется достаточное количество денежных средств, которые можно было бы потратить на восстановление жилища.

Годы идут, жилье рушится… Денег на приобретение нового жилья у граждан нет, поэтому они так и продолжают жить в аварийных условиях. При этом основные несущие конструкции позволяют сохранять устойчивость здания, но оно уже не удовлетворяет эксплуатационным требованиям. Главное отличие ветхого жилья от аварийного заключается в том, что в ветхом жилье, несмотря на имеющийся износ, жить можно, а вот в аварийном существует реальная угроза обрушения конструкций.

Поэтому для того, чтобы жилье было признано ветхим, необходимо оценить степень его износа. Это делается специалистами, но опять-таки в приблизительном значении, так как точной формулы для вычисления степени износа нет.

Поэтому и решение о признании жилья ветхим принимается должностными лицами уполномоченных органов, а вернее, специально созданной межведомственной комиссией. Основным нормативным правовым актом в данном вопросе является постановление Правительства РФ от Кроме того, на уровне отдельных субъектов утверждаются программы по расселению граждан из ветхого жилья.

Порядок обращения в комиссию следующий: собственник помещения или наниматель пишет заявление о признании квартиры непригодной для дальнейшего проживания. Еще одним способом обращения в комиссию является заключение органа, который правомочен на осуществление надзора и контроля за состоянием жилых помещений, о несоответствии жилья предусмотренным в законе нормам. Заявление может быть подано лично, отправлено по почте, через МФЦ или Портал государственных услуг.

Комиссия может принять решение о непригодности помещения для проживания и расселении жильцов. На основании этого решения издается распоряжение исполнительного органа государственной власти, в котором прописывается конкретный порядок расселения. Жилые помещения, предоставляемые по договору социального найма, должны быть в виде отдельной квартиры в фонде социального пользования или комнаты. Причем размер предоставляемого жилья должен соответствовать нормам жилой площади, которые положены семье на день принятия распоряжения о выселении, и не может быть меньше той площади, которая была в старой квартире.

Кроме этого, жилье должно предоставляться в пределах города и того района, где находилась предыдущая квартира, за исключением случаев, предусмотренных законодательством. Если граждане, дом которых подлежит сносу, не желают расторгать договор социального найма, орган государственной власти вправе обратиться в суд.

В решении суда указывается на принудительное выселение с предоставлением соответствующего помещения. Статья 32 Жилищного кодекса предусматривает положение о том, что гражданину вместо предоставляемого жилья в случае выселения может быть выплачена выкупная цена. Выкупная цена включает в себя рыночную стоимость квартиры плюс убытки, понесенные собственником в связи с переездом, оформлением правоустанавливающих документов на квартиру, в том числе упущенную выгоду. К полученной сумме добавляется компенсация за неосуществление капитального ремонта.

Но с собственником может быть заключено соглашение о том, что взамен изымаемого жилья ему предоставляется другое, а его стоимость включается в выкупную цену.

В случае если цена не устраивает собственника, он вправе обсудить этот вопрос с представителями соответствующего органа власти. Но если собственник все равно отказывается от выкупной цены, то орган вправе обратиться в суд. В судебном решении будет указана та выкупная цена, которая выплачивается собственнику. Довольно большое количество судебных споров связано с тем, что государство искусственно занижает выкупную цену, а так как собственнику некуда деваться, он бывает вынужден согласиться на такие кабальные условия.

Те, кто не соглашается, идут в суд. Например, есть дела, связанные с определением составляющей выкупной цены. В частности, так как дом стоит на земельном участке, то в выкупную цену должна входить и стоимость этого участка. Некоторые суды такую позицию поддерживают, аргументируя это тем, что принадлежность земельный участок должна следовать судьбе основной вещи квартиры , соответственно, в выкупной цене этот момент стоить учесть.

Несмотря на то что статья 32 ЖК РФ регулирует процедуру и последствия изъятия жилья для государственных и муниципальных нужд, ее положения распространяются также на случаи переселения граждан из ветхого жилья, при условии что оно находится в собственности проживающих в нем лиц. Если при проведении капитального ремонта или реконструкции потребуется выселение жильцов, то наймодатель обязан предоставить им другое помещение для проживания.

Жилье на время проведения работ предоставляется из так называемого маневренного фонда. Статья 95 Жилищного кодекса четко предусматривает, что помещения маневренного фонда предназначаются:. Несогласные на выселение могут быть выселены в принудительном порядке на основании судебного решения.

За нанимателем сохраняется право на возвращение в отремонтированное и отреконструированное помещение вне зависимости от того, сколько длились работы. Любое помещение, которое предоставляется взамен имеющегося, должно отвечать техническим, санитарным, противопожарным и иным нормам, закрепленным в соответствующем нормативном правовом акте, и находиться в том же населенном пункте. В каждом конкретном случае предоставления жилья должен учитываться уровень благоустроенности: что подходит для жилья в сельской местности, то может не понравиться городскому жителю.

Президент РФ поручал расселить всех граждан, проживающих в ветхом жилье, в срок до года. Но на практике люди столкнулись с большими проблемами. Как правило, расселение из ветхого жилья происходило в совершенно новые микрорайоны.

Они еще не оснащены инфраструктурой, без которой довольно сложно живется. Но и это еще не основная беда: в больших городах довольно мало площадей под застройку, а строить надо. Выход нашли: не вширь, а ввысь. Теперь на месте бывших 5-этажек выросли здания в 20 этажей и выше. Но нормы строительства никто не отменял; и в каждом районе есть свои требования к этажности домов. Поэтому не всё то хорошо, что строится быстро. Кроме того, в некоторых регионах пошли на хитрость: новое жилье предоставляется метр в метр, независимо от полагающейся нормы площади.

То есть было у вас 18 кв. Но граждане рады получить хоть что-то, поэтому в суд не идут. А надо бы! Кроме того, не все регионы справляются с финансовым бременем. Денег, которые закладываются в программу по расселению ветхого жилья, не хватает, чтобы выполнить объемы, указанные в программе. Дополнительные же дотации федеральный бюджет предоставить не может. Но радует одно, что хотя бы с объемами по расселению государство определилось: расселяется только то жилье, которое было признано подлежащим расселению до Всё, что позже, под государственную программу не подпадает.

Это уже индивидуальные случаи, которые рассматриваются комиссией. Здравствуйте, я и мои двое детей имеют равные доли в квартире, находящейся в многоквартирном доме признанным ветхий жильем, подлежащем капитальному ремонту или реконструкции. Имею ли я право встать на очередь в другом городе на получение жилья, по программе переселения? Красноярский край. Спросить юриста: 8 звонок бесплатный.

Спросить юриста: звонок бесплатный. Добавить в избранное В избранное. Откуда появляется ветхое жилье и что это такое? Расселение ветхого жилья: реальность как она есть Откуда появляется ветхое жилье и что это такое? Вместе с заявлением в комиссию передаются следующие документы: копии бумаг, подтверждающих права заявителя на жилое помещение; проект реконструкции помещения если помещение нежилое, но его нужно признать жилым ; акт оценки жилого помещения экспертной организацией; иные документы на усмотрение заявителя, например жалобы иных жильцов на неудовлетворительные условия проживания.

Комиссия может принять одно из следующих решений: помещение пригодно для проживания; в помещении необходимо провести капитальный ремонт; в помещении необходимо провести реконструкцию или перепланировку; жилье не соответствует нормам, установленным законодательством, и поэтому непригодно для проживания; дом признается аварийным и подлежит сносу; дом признается аварийным и подлежит реконструкции.

Порядок переселения из ветхого жилья Порядок выселения из ветхого жилья зависит от того, к какой категории данное жилье принадлежит: частный жилищный фонд; государственный; муниципальный. При выселении гражданин может претендовать на следующие компенсационные меры: предоставление иного жилья по договору социального найма; предоставление равноценного жилого помещения если выселяется собственник ; выплата выкупной цены.

Предоставление жилья по договору социального найма Жилые помещения, предоставляемые по договору социального найма, должны быть в виде отдельной квартиры в фонде социального пользования или комнаты. Не знаете свои права? Подпишитесь на рассылку Народный СоветникЪ. Бесплатно, минута на прочтение, 1 раз в неделю. С условиями обработки персональных данных согласен.

Юридическая консультация. После прочтения остались вопросы? Звоните по номеру 8 и наши юристы проконсультируют Вас! Звонок бесплатный. Советуем прочитать. Новости раздела. Постоянная ссылка. Добрый день. Мы живем в Волгоградской области в г. Наш дом признан аварийным еще 5 лет назад, в этому году планируется переселение, но до сих пор доступа к строящимся домам у жителей нет.

По разговорам строителей новые дома строятся гостиничного типа с одним большим общим коридором. Но ведь у нас отличный благоустроенный дом, и разве переселять в дома гостиничного типа это законно? И почему жильцы не могут посмотреть на дома, в которые их будут переселять. Закон не определяет порядок того, каким образом будущие жильцы имеют возможность осматривать жилплощадь, в которую их планируют переселить. Определены лишь требования к таким жилым помещениям.

Они должны быть равнозначными если было 2 комнаты — то и предоставить должны жилье с 2 комнатами. Рекомендуется дождаться завершения строительства, а уже потом решать вопрос о равнозначности аварийного жилья и жилья, которое Вам будет предоставлено. Если они не равнозначны, нарушенные права могут быть восстановлены путем обращения в суд.

Признание жилых домов жилых помещений непригодными для проживания осуществляется решением межведомственной комиссии, которая после изучения документов, свидетельствующих о техническом состоянии жилого дома помещения и условиях проживания в нем, может принять решение о том, что жилой дом помещение пригоден для проживания, либо пригоден для проживания после проведения капитального ремонта, либо является непригодным для проживания.

В случае признания жилого дома помещения непригодным для проживания по причине аварийного состояния либо вредоносного воздействия факторов среды обитания, представляющих особую опасность для жизни и здоровья граждан, орган местного самоуправления выносит предписание о незамедлительном выселении граждан.

Выселение в таких случаях из жилых помещений, занимаемых гражданами как по договору социального найма, так и на праве собственности, производится с предоставлением им другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма.

Сколько жилой площади положено на человека?

Одной из важнейших задач в жилищной политике российского государства является — переселение собственников жилых помещений, признанных ветхими или аварийными. Порядок действия по расселению граждан из ветхого жилья регулируется Постановлением Правительства РФ от Стоит отметить, что ветхое и аварийное жилье — понятия различимые, в частности:.

Для большинства россиян квартирный вопрос остается самым сложным и насущным. Многие пытаются разрешить ситуацию с недостаточным для нормального и комфортного проживания количеством метров различными способами. Зачастую приходится прибегать к ипотечному кредитованию.

Весной был объявлен архитектурно-градостроительный конкурс на разработку концепций пяти экспериментальных площадок реновации в районах: Кузьминки, Головинский, Царицыно, Проспект Вернадского и Хорошево-Мневники. На первом этапе конкурса было отобрано 20 финалистов, которых распределили по данным территориям. Принято решение перед подведением итогов жюри провести общественное обсуждение с жителями этих районов. Но это пока только презентации проектов кварталов реновации. В марте следующего года они будут направлены на публичные слушания.

Аварийный дом: получение жилья при расселении

Связано это со многими причинами; но основная — лучше предотвратить проблему, чем потом тратить деньги на восстановление руин. Выселение из ветхого жилья на время проведения капитального ремонта или реконструкции. Законодатель возложил обязанность по проведению капитального ремонта дома на его жителей. Однако не во всех домах аккумулируется достаточное количество денежных средств, которые можно было бы потратить на восстановление жилища. Годы идут, жилье рушится… Денег на приобретение нового жилья у граждан нет, поэтому они так и продолжают жить в аварийных условиях. При этом основные несущие конструкции позволяют сохранять устойчивость здания, но оно уже не удовлетворяет эксплуатационным требованиям. Главное отличие ветхого жилья от аварийного заключается в том, что в ветхом жилье, несмотря на имеющийся износ, жить можно, а вот в аварийном существует реальная угроза обрушения конструкций. Поэтому для того, чтобы жилье было признано ветхим, необходимо оценить степень его износа.

Каковы особенности переселения собственников из ветхого жилья?

Расселение аварийного жилья: что положено взамен? Для того чтобы вас расселили из аварийного фонда, он должен быть признан не пригодным для проживания. После этого он будет или снесен, или реконструирован в зависимости от вердикта межведомственной комиссии. В таких случаях жилье нанимателям по договорам социального найма предоставляется в маневренном фонде на тех же условиях. Чтобы признать дом или квартиру не пригодным для проживания, необходима оценка состояния объекта межведомственной комиссией.

Расчетов, согласно которым можно установить количество квадратных метров, положенных на одного человека в нашем государстве, достаточно много. Дорогие читатели!

Жилая площадь 27 кв. При расселении кухня входит в жилую площадь? При расселении из ветхого жилья, если оно является муниципальным, взамен вам должны предоставить другое равноценное по общей площади жилой помещения.

Площадь при расселении

Но, оказывается, в законодательстве есть сразу несколько определений, сколько квадратных метров положено каждому гражданину в зависимости от ситуации. Разбираемся в нюансах. Иллюстрация: Ирина Фатеева.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Информация о доме: аварийное жилье, капитальный ремонт и т д

.

Квартира от государства

.

При расселении кухня входит в жилую площадь? При расселении учитывается общая площадь жилого помещения, включая все Возможно нашдом пртзнают аварийный могут ли жилицы расчитывать на большую площадь квартиры при Скажите пожалуйста как могут расселить семью из 3 х человек.

.

Какое жилье и на каких условиях получат люди по программе реновации?

.

Что такое норма жилой площади на одного человека?

.

.

.

Жилплощадь на одного человека

.

.

Комментариев: 3
  1. Мира

    Насчёт того, что наша неразвитая экономика, отягощенная последствиями дебильной политики, не тянет социалку, вы правы. но отменять пенсии не будут, для этого надо иметь смелость поступать честно. но кто это сможет сделать? никто. так и будут проёбывать деньги на некомпетентный пфр, периодически будет оказываться, что денег нет, но так и не отменят

  2. Людмила

    Повтор 12.8 либо 12.26 автоматом 264 ук РФ, но ни как не 50т.р.

  3. Касьян

    Можно проклясть детей афериста/вора/кидалы. Опыт показывает что дохнут они вполне успешно. Правда, не всегда, но это дело времени и есть определённые сложности исполнения задачи. зы/Дико удивляет, правда, что большинству жулья, несмотря на внешнее поведение, глубоко похер на своих детишек.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.