Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Можно Ли Составить Брачный Договор После Покупки Квартиры

Можно ли оформить брачный договор в пользу одного супруга после оформления совместной ипотеки по ДДУ? В соответствии с. Брачный договор, заключенный до государственной регистрации заключения брака, вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака. Никаких ограничений для заключения брачного договора в связи с оформлением ипотеки законом не установлено.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Брачный договор после ипотеки

Возможность заключить брачный договор существует у наших сограждан уже без малого два десятилетия. Поначалу она воспринималась россиянами как малопонятная экзотика. Так же, к сожалению, воспринимается и теперь: опросив с десяток своих знакомых, обозреватель нашего журнала не обнаружил ни одного, кто заключил бы брачный договор.

Более того, никто никогда не слышал, чтобы подобный документ оформил кто-то из их знакомых или родственников. Какие возможности дает брачный договор? Правы ли наши люди в том, что пока в массовом порядке игнорируют их? Реликт х Тема — в высшей степени юридическая, здесь не обойтись без изучения законов. И для начала мы поинтересовались у экспертов, какие изменения были внесены в законодательство в последнее время — все-таки, жизнь вокруг протекает довольно бурно, законы совершенно разные, из абсолютно различных областей корректируются постоянно.

Ответ поразил: в законодательстве, регулирующем интересующую нас тему, не поменялось ничего. Не то что в последние года — вообще за все время! На взгляд автора, такое положение вещей является лучшим доказательством невостребованности брачных договоров. Законодательство не меняется в двух случаях — когда оно идеально и отвечает всем запросам общества в данной ситуации это вряд ли: с года жизнь изменилась очень сильно либо когда закон практически не применяется.

Нет практики — нет и жалоб граждан, давления профессионального сообщества на законодателя. Дитя не плачет — мать не разумеет. Немного Гражданского, а в основном Семейный Перейдем теперь к более подробному рассмотрению законов. Совсем крохотное упоминание о брачном договоре имеется в Гражданском кодексе — п. А детально явление расписано в другом кодексе — Семейном.

Там ему посвящена отдельная глава восьмая , включающая статьи Рассмотрим их основные тезисы:. Расходы и доходы, бизнес, приобретение недвижимости, автомобилей и драгоценностей — это пожалуйста.

А вот все прочее, что не имеет отношения к имуществу, — нельзя. Кому какое имущество достанется при разводе, размеры будущих алиментов — подобные пункты имеют право на существование. Например, при приобретении квартиры можно составить документ, касающийся именно этой квартиры. При этом все прочее имущество другая недвижимость, автомобили и т. Но могут быть и другие.

Например, супруги совместно владеют квартирой. В брачном договоре можно написать, что в случае приобретения другой квартиры на имя мужа эта новая квартира становится его собственностью, а старая переходит в единоличное владение жены.

Если же супруги не могут договориться — им нужно обращаться в суд. Также в нем не должны содержаться условия, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение или противоречат основным началам семейного законодательства. Без лишних слов понятно, что именно на этих положениях чаще всего строят свою позицию те, кто пытается опротестовать договор через суд.

Приживается, но медленно Различные социологические опросы дают парадоксальную картину. С одной стороны, россияне уже в целом понимают, что такое брачный договор. Более того, однозначно признают полезность подобного документа. Вероятно, давят общественные стереотипы, предписывающие вступающим и вступившим в брак думать о любви, совместной жизни до гроба.

Человек, который под звуки марша Мендельсона предложит своей невесте подписать документ, содержащий даже гипотетическую вероятность развода, будет выглядеть как грубая бессердечная скотина. Специалисты рынка недвижимости наши выводы подтверждают. Что касается статистики, то названные большинством экспертов цифры оказались в высшей степени скромными. Истории из жизни Памятую о том, что теория суха, а жизни древо так пышно зеленеет, мы попросили наших консультантов привести конкретные примеры.

И того, как брачный договор кому-то помог. И того, как этот документ своевременно составлен не был — с самыми печальными последствиями… Эксперты отозвались — вот их рассказы:. Брак, к сожалению, распался, но супруги смогли сохранить хорошие отношения. Считаю, в этом есть и моя заслуга. Ведь у них не было повода для ссор, все было четко расписано. И что немаловажно, Ирина осталась жить на прежнем, удобном ей месте, рядом с родителями, своими друзьями, детским садиком и кружками сына.

Пункт о карманных деньгах Моя другая клиентка, молодая женщина 30 лет, вступая в брак, заранее оговаривала пособие на себя во время и после беременности. Жених, как это водится в букетно-конфетный период, был покладист и все подписал. У пары сейчас двое детей, они вместе, но договор пригодился! Когда встал вопрос о карманных деньгах во время беременности и муж начал высказывать свои соображения по поводу их размера, беременная супруга быстро напомнила будущему отцу о денежных средствах, которые он обязался ей предоставлять.

Олег Сухов, адвокат: Как брачный договор спас жену от бывшего мужа… Жена владела квартирой, приобретенной до брака. Уже состоя в браке, она продала эту квартиру, а на вырученные средства приобрела новую. И настояла на заключении брачного контракта, в соответствии с которым эта квартира стала ее единоличной собственностью. Впоследствии брак расторгнут, а еще через несколько лет бывший супруг обратился в суд с разделом данного жилого помещения: к этому моменту он забыл, что когда-то подписал брачный контракт.

Именно данный документ и послужил основанием отказа в притязаниях на квартиру. Не будь брачного контракта, супруга лишилась бы половины квартиры, несмотря на то что почти вся ее стоимость составляла вырученные от продажи ее квартиры средства. Сразу после перерегистрации недвижимости муж подал на развод. Как ни пыталась впоследствии бывшая уже жена признать брачный контракт недействительным, суд в ее требованиях отказал.

И желая в дальнейшем сохранить ее полностью для дочери, избежав споров между супругами относительно этой квартиры, настоял на заключении между ними брачного договора. Сами все отдали Вторая история: мужчина приобрел квартиру с помощью кредитных средств. Деньги на первоначальный взнос давала его теща, но, к сожалению, без документов, подтверждающих их передачу.

Как выяснилось позже, незадолго до приобретения квартиры супруги заключили брачный договор, согласно которому квартира является личной собственностью мужа. Теперь супруги собираются разводиться, и есть большая вероятность, что дочь и мама не смогут вернуть вложенные в квартиру деньги. Жена до брака владела однокомнатной квартирой. Состоя в браке, она продала ее примерно за 4,5 млн , и супруги купили новую двухкомнатную за 6 млн руб. Тот факт, что совместных денег было потрачено 1,5 млн руб.

Женщине я посоветовал опираться в суде на то, что обе сделки проходили одновременно. Скорее всего, суд в этой ситуации, поделит квартиру между супругами, и в результате семейной жизни эта женщина потеряет 1,5 млн руб.

Резюме от портала www. Да, пользоваться им непросто чаще всего по морально-этическим соображениям , но, похоже, надо. Выходит намного лучше и этичнее, чем заниматься потом мордобоем при дележе имущества при разводе. И еще одно наблюдение, почерпнутое уже из приведенных выше историй. Брачный договор может быть не только средством защиты от мошенников и аферистов, но и инструментом, с помощью которых орудуют сами мошенники см.

Что ж, это тоже часть явления — гражданам надо всегда думать, какие документы подписывать. Это уменьшает риски банка в случае неплатежеспособности одного из супругов. И одновременно покупатели глубоко осознают, что квартиру покупают вместе. Таким образом, любая квартира, приобретенная в период брака в том числе и по ипотеке , будет являться общей совместной собственностью супругов, если иное не прописано брачным договором между супругами. Спорные ситуации, конечно, возникают.

И, к сожалению, часто они возникают уже в процессе именно расторжения брака, через некоторое время после покупки квартиры, то есть когда исправить что-то очень сложно. Допустим, супруг продает квартиру, доставшуюся ему по наследству. Вместе со своей супругой берет на доплату ипотеку, и с доплатой покупается квартира большей площади.

Соответственно, в случае расторжения брака, спор очевиден — основные средства внес супруг из личных средств, то есть его доля должна быть больше, а вновь приобретенная квартира по закону является совместной собственностью супругов.

В данной ситуации необходимо все документы, подтверждающие продажу личной собственности договор, копию своей расписки с отметкой покупателя, передаточный акт , сохранять. К сожалению, в случае отказа одной из сторон от мирного решения спора - судебного порядка не избежать. И вот здесь и важно будет подтвердить происхождение денежных средств, чтобы доли в квартире распределились соответствующим образом.

Ru Законы Статьи 19 сентября г. Вы читаете старую статью. Доступна новая статья по теме "Законодательство в сфере недвижимости". Данная статья является справочно-информационным материалом, вся информация в ней представлена в ознакомительных целях и носит исключительно информационный характер. Оценить квартиру в Москве и Подмосковье — Онлайн калькулятор. Проектная декларация на рекламируемом сайте Застройщик: Затонское Изумрудные холмы Квартиры от 2, 9 млн руб. Развитая инфраструктура.

Волоколамское шоссе 8 км от МКАД. Сдача год Узнать телефон. Квартиры от 7, 7 млн руб. Безопасная среда с охраной. Развитая инфраструктура для детей. Нижегородская МЦК Узнать телефон. Квартиры с отделкой от 7, 3 млн руб. Трехуровневый подземный паркинг. Узнать телефон.

Брачный договор при покупке квартиры

После заключения брака одним из супругов была приобретена квартира в строящемся доме. Когда нужно заключить брачный договор, чтобы данная квартира и в дальнейшем принадлежала только супругу, которым была куплена, и не подлежала разделу в случае расторжения брака? Согласно ст.

Мы с супругой хотим заключить брачный договор. Планируем покупку недвижимости в ипотеку. Можно ли оформлять брачный договор ПОСЛЕ приобретения недвижимости в собственность и тогда же оговорить в договоре доли, согласно которым данная недвижимость будет делиться в случае развода?

Сергей, брачный договор лучше оформлять с предварительным согласованием в банке, на этапе рассмотрения заявки. Банк потребует выделить в отдельный пункт недвижимость, приобретенную в кредит возможно, с указанием реквизитов банка. Насколько я понимаю, именно это Вам и нужно. Доход супруги, конечно же, учитываться не будет. Мать привлечь можете.

Нюансы заключения брачного договора на купленную в браке квартиру

Одним из очень важных документов для супружеской четы, состоящей в зарегистрированных семейных отношениях, является брачный договор на квартиру, купленную в браке. Этот контракт столь необходим ввиду того, что недвижимость является наиболее ценным имуществом, приобретенным во время супружества. Российский Семейный кодекс регулирует режим владения собственностью для мужа и жены, но в отдельных случаях супруги считают необходимым установить особые условия распоряжения и пользования материальными ценностями. Брак, официально зарегистрированный в органах ЗАГСа, предполагает наступление между мужем и женой имущественных отношений. СК РФ определено, что подобные отношения регулируют особые правовые нормативы — законный или договорной режим. Действие законного режима является диспозитивным и находится в зависимости от волеизъявления лиц, вступающих или уже находящихся в брачном союзе. При законном режиме устанавливается совместное владение, пользование и распоряжение всей приобретенной в браке собственностью, при договорном заключенное супругами соглашение определяет особые права на пользование таким имуществом.

Брачный договор на ипотечную квартиру

За удостоверение брачного договора нотариусом взимается нотариальный тариф в соответствии с Налоговым кодексом РФ - рублей, а также плата за оказание услуг правового и технического характера, размер которой отличается в зависимости от региона например, в Москве - 10 тысяч рублей. Это недвижимость, появившаяся в личной собственности у супругов еще до вступления в брак друг с другом. Кроме того, разделу не подлежит недвижимость, полученная кем-то из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам. Такая недвижимость также является личной собственностью супруга, в пользу которого указанное имущество было когда-то отчуждено. Брачный договор никак не влияет на право супруга наследовать.

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Имущество, приобретаемое в браке, считается общим для супругов. По закону совместное жильё после развода придётся делить поровну. Такой стандартный подход не всегда является разумным.

Брачный договор при покупке квартиры в ипотеку.

Возможность заключить брачный договор существует у наших сограждан уже без малого два десятилетия. Поначалу она воспринималась россиянами как малопонятная экзотика. Так же, к сожалению, воспринимается и теперь: опросив с десяток своих знакомых, обозреватель нашего журнала не обнаружил ни одного, кто заключил бы брачный договор. Более того, никто никогда не слышал, чтобы подобный документ оформил кто-то из их знакомых или родственников.

Брачный договор при покупке квартиры абсолютно необходим, если имущество приобретается в браке. В данном документе можно сразу же обговорить все права и обязанности супругов по поводу раздела приобретаемого имущества для того, чтобы в случае развода ни с той, ни с другой стороны не было претензий и возражений. Конечно, составить подобное соглашение можно и самостоятельно, но лучше обратиться к квалифицированному семейному юристу и оформить порядок урегулирования имущественного вопроса при приобретении недвижимости в соответствии с действующим законодательством. В противном случае брачный договор можно будет легко опротестовать и признать недействительным. Таким образом, обратившись в юридическую контору, вы сможете обезопасить свои интересы и защитить свои права, а кроме того:. При составлении брачного договора случае приобретения квартиры необходимо точно отразить все важные и спорные моменты в тексте документа для того, чтобы потом не возникало неясностей и семейного спора.

Можно ли заключить брачный договор после покупки недвижимости?

.

Брачный договор может касаться как всего имущества супругов, так и любой его части. Например, при приобретении квартиры можно составить . время после покупки квартиры, т.е. когда исправить что-то очень.

.

Брачный договор на квартиру, купленную в браке

.

Брачный договор при покупке квартиры в браке

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Семейная покупка: брачный договор и недвижимость
Комментариев: 4
  1. conscoscho

    Тема про необычную бытовую коррупцию, хотя возможно случай частный, а не общераспространённый.

  2. odousre

    Виски що не українці говоріть українською

  3. Розина

    Тарас да я посмотрю вы питаетесь от телефона?)

  4. chlorysel

    Помню я ни когда не скидывался, и был самый глупый, кандидат на второй год,

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.