Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Законы по придомовой территории для многоквартирного дома по краснодарскому краю

На собрании собственников квартир ТСЖ было принято решение, что на одно водительское удостоверение — одно место на придомовой территории. Соответственно, в одной квартире два водительских права — два парковочных места. А владелец одной квартиры не выполняет эти правила. Он ставит на придомовой территории три машины, причем эксплуатируется только одна машина. Остальные две машины уже более двух лет стоят на одном и том же месте автохлам. Куда обращаться председателю ТСЖ, чтобы освободить территорию для тех, кто имеет право ставить свое авто на придомовой территории?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Законопроект по штрафам для дворовых "самовольных лавочников" готовят власти Краснодара

Реформирование ЖКХ в кубанской столице идет полным ходом. Горожане выбирают способ управления многоквартирным домом, на общих собраниях утверждают сметы ремонта многоквартирных домов, ломают голову над появившимися в платежках новыми тарифами, отслеживают изменения в законодательстве… А потому неудивительно, что, когда на горячую линию мы пригласили заместителя председателя комитета ЗСК по вопросам экономического развития промышленности, строительства и ЖКХ Светлану Хобленко, на нее обрушился шквал вопросов.

Можете представить, в каком он сегодня состоянии. Чтобы его капитально отремонтировать на паях с государством, мы еще в году сдали документы в администрацию Краснодара. Но до сих пор нет никаких сдвигов. Можем ли мы принять участие в программе и капитально отремонтировать дом? Проблема в том, что вы не предоставили в администрацию города весь пакет документов - в наличии только выписка из протокола общего собрания от октября года.

Пока вы не соберете все необходимые документы, не поставите на кадастровый учет земельный участок, ваш дом не включат в программу по капитальному ремонту. Как и где узнать, как на самом деле обстоят дела? Ленина находится в зоне реконструкции. Однако он не признан аварийным. О дальнейшей судьбе дома вам необходимо проконсультироваться со специалистами городского департамента экономического развития, инвестиций и внешних связей.

Дом двухэтажный, года постройки. Наш дом нуждается в капитальном ремонте. Мы уже не раз подавали заявку в администрацию Краснодара, но нас не включают в программу. Раньше нам говорили: создадите ТСЖ - приходите.

Мы и это сделали, но нас все равно не включают в программу по капремонту. Что делать? Или подали документы, но с недостоверными сведениями. Обязательным условием является оформление земельного участка под домом и придомовой территории. А также решение собственников по установке общедомовых приборов учета, если в доме есть центральные инженерные системы. Например, централизованная подача тепла в дом. В вашем доме, насколько я знаю, такое решение не принято.

Наш дом сдан в эксплуатацию в году. Сейчас протекает кровля. Но нас не включают в программу по капремонту, ссылаясь на отсутствие кадастрового паспорта. Зачем он нужен? Рекомендую вам быстрее заняться этим вопросом. Ведь, приватизировав землю под домом, а также придомовую территорию, вы сможете не только капитально отремонтировать ваш общий дом. Преимуществ масса. Например, вы, собственники, будете уверены в том, что завтра на вашей дет-ской площадке не появятся ларьки или гаражи.

Это будет ваша собственность. И первый к этому шаг: подать заявление в городской департамент архитектуры и градостроительства. Расскажите, пожалуйста, о них подробнее. Осенью прошлого года - постановление. Эти документы направлены на то, чтобы органы местного самоуправления создавали все условия для организации и работы ТСЖ. То есть оказывали помощь в проведении общих собраний собственников жилья , в оформлении земельных участков в собственность, в подготовке документов для образования юридических лиц - ТСЖ и их государственной регистрации.

Органы местного самоуправления должны встречаться с председателями, членами правлений и ревизионных комиссий ТСЖ, руководителями управляющих организаций, чтобы обсуждать проблемные вопросы в сфере управления и вместе искать пути их решения. Согласно краевому закону товарищества не платят налог на имущество. Также для ТСЖ снижена ставка налога на прибыль организаций, подлежащего зачислению в краевой бюджет. Для меня наличие лифта в доме не имеет значения: живу на первом этаже и вообще им не пользуюсь.

Объясните, почему раньше мы, жильцы го этажей не платили за лифт, а теперь платим. ТСЖ имеет право требовать с меня оплату услуги, которую я не получаю? В обоих документах речь идет о том, что лифтовое хозяйство относится к общему имуществу многоквартирного дома, ответственность за содержание которого несут все собственники и наниматели жилых помещений.

Месячная стоимость за содержание лифта начисляется каждому собственнику относительно принадлежащей ему общей площади жилого помещения. Но жители первых этажей могут быть освобождены от платы за обслуживание лифта по решению общего собрания. И таких случаев, когда жильцы го этажей не платят за содержание лифтового оборудования, в Краснодаре немало. То есть вы как собственник можете инициировать общее собрание жильцов и попытаться убедить всех остальных в том, что жильцы квартир на м этажах вашего дома не должны платить за лифт.

Имею ли я право на процентную скидку при плате за лифт, если придется за него платить? Я не хочу платить за услуги, которые мне в принципе не нужны. Чтобы отказаться от услуг дежурного или продлить договор, жильцы и арендаторы если они есть в многоквартирных домах должны провести общее собрание и составить протокол. Причем собрание может пройти как очно, так и заочно.

Чтобы отказаться от услуг консьержки, надо найти единомышленников в своем подъезде и обсудить проблему на собрании жильцов вашего дома. То есть такие вопросы, как отказ от услуг консьержки, могут решаться только коллегиально.

Но если решение принято большинством собственников в доме, то вы должны его выполнять. Любое принятое на общем собрании большинством голосов решение должно воплощаться в жизнь всеми собственниками жилья. Если вы не участвовали в собрании или высказались против такого решения, можете оспорить решение общего собрания в суде. Но я не советую так поступать. Как показывает практика, это безрезультатно. Моя квартира находится на 1-м этаже. Меня затапливает, но я не могу заменить канализационный стояк из-за того, что он якобы должен прослужить полвека.

К кому мне обращаться и как все-таки заменить канализационный стояк? Но, если стояк пришел в негодность раньше времени, его можно менять. Если его состояние привело к аварийной ситуации, обратитесь в обслуживающую организацию за устранением аварии. Если установлено, что стояк ветхий и его надо менять, то нужно собрать общее собрание собственников и принять такое решение. Аргументируйте тем, что каждый из собственников может оказаться на вашем месте. Помните, что созвать общее собрание может каждый собственник помещения.

Новый стояк можно установить за счет средств всех собственников помещений, направляемых на ремонт общего имущества дома. Протокол собрания необходимо представить в управляющую организацию, которая должна в этом случае подчиниться решению общего собрания и заменить канализационный стояк. Второй вариант: если вы хотите за свои средства заменить стояк, то вам этот вопрос необходимо согласовать с организацией, которая эксплуатирует инженерные сети вашего дома.

А также с собственниками квартир дома, пользующимися данным стояком. Решение вашего вопроса я беру на контроль.

То есть жители кубанской столицы сейчас оплачивают коммунальные услуги по тарифам, действовавшим в году, до 1 июля года. Правительство России предложило с года индексировать тарифы на коммунальные услуги в два этапа: 1 июля и 1 сентября года. Приказом региональной энергетической комиссии - департамента цен и тарифов Краснодарского края от Так, с 1 июля года тарифы на горячую и холодную воду, отопление увеличатся на.

Повышение тарифов с июля, а не с начала года выгодно для потребителя хотя бы потому, что основная нагрузка по оплате газа, электроэнергии, тепла приходится на первый квартал года. Напомню, что в году цены для населения на газ повышались поквартально.

С 1 июля года плата за электричество вырастет на шесть процентов и больше в течение года расти не будет. В целом размер платы за коммунальные услуги будет зависеть от наличия общедомовых и индивидуальных приборов учета, а также от проведенных в каждом конкретном многоквартирном доме работ по энергосбережению.

С ноября года у нас почему-то возросла цена кубометра горячей воды. Судите сами: в октябре мы платили 88 рублей за кубометр, а в ноябре - рублей. С чем это может быть связано? Хочу сказать, что вы приняли правильное решение. В чем плюсы счетчиков? Без общедомового прибора платили по нормативу, а с ним будете видеть, сколько потребляете, сколько теряете и за кого платите.

То есть установка такого счетчика помогает выявить фактический расход в каждой семье и в местах общего пользования, а также общедомовые потери. Если с установкой счетчика тепла размер платежей вырос, это, скорее всего, связано с неэффективной работой в доме по энергосбережению.

Возможна утечка горячей воды или тепловой энергии на неизолированных трубопроводах. И вы будете так платить до тех пор, пока не потребуете от управляющей организации навести порядок в этом вопросе.

Ее можно уменьшить. По вашему вопросу мы обратимся в соответствующие инстанции с просьбой оказать вам содействие в его решении. У нас скоро состоится общее собрание жильцов, на котором будем принимать решение о замене обычного счетчика электроэнергии на двухтарифный.

Но толком никто не может объяснить, насколько выгоднее ставить двухтарифный счетчик. И если да, то поясните, пожалуйста, чем он лучше. Двухтарифные счетчики электроэнергии очень удобны для жильцов много квартирных домов. Они дифференцированы по времени суток и дают возможность платить за электричество в ночные часы с И это только то, что касается холодильника. Особый интерес двухтарифная схема оплаты представляет для собственников квартир , в которых установлены сплит-системы, электрообогреватели - в таких помещениях экономия средств наиболее заметна.

Под крышей дома одного, или Как управлять общим имуществом

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю далее — Управление рассмотрено Ваше обращение. По существу обозначенных в Вашем обращении вопросов сообщаем, что в соответствии с пунктом 1 статьи 7 Федерального закона от Сведения, содержащиеся в ЕГРП, предоставляются в виде выписки из ЕГРП или в ином виде, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав.

Многие жители Краснодара сталкивались с проблемой невозможности проезда, а в иных случаях и прохода по территории жилых комплексов или отдельных многоквартирных домов. И дело даже не в том, что, как правило, все пространство заставлено автомобилями жильцов дома что, в принципе, тоже ненормально, но и неизбежно , а в том, что проезд попросту перегорожен: в лучшем случае шлагбаумом, в худшем — бетонными блоками или чем-то еще.

С 1 декабря власти возобновляют программу господдержки образовательного кредитования. Она работала в России с года, но была приостановлена в начале го. Теперь абитуриенты смогут взять заем на более выгодных условиях. С 21 декабря вступают в силу новые требования по обеспечению безопасности дорожного движения при перевозке пассажиров и грузов.

Придомовая территория земельный кодекс

Краснодар готовит законодательную инициативу в ЗСК по контролю за установкой торговых объектов на придомовых территориях жилых домов. На сегодня в городе около таких ларьков, отметил мэр кубанской столицы Евгений Первышов, сообщает ИА KrasnodarMedia со ссылкой на пресс-службу администрации Краснодара. Это позволит установить размер штрафов за самовольное размещение на придомовых территориях многоквартирных жилых домов объектов торговли и общественного питания. Предлагаемая сумма штрафов от 2 до 70 тысяч рублей. Они не предусмотрены в городской схеме размещения НТО. Пользуясь несовершенством законодательства, как правило, иногородние компании и предприниматели договариваются с управляющими компаниями и размещают такие объекты. Из-за этого городской бюджет недополучает арендные платежи и налоговые отчисления.

Проблема парковки многоквартирных домов

Растущая урбанизация и плотность населения в городах требует четкого понимания такого размытого термина, как придомовая территория. Согласно нормативам Жилищного кодекса, ограниченный участок земли, прилегающий к зданию, считается придомовой территорией многоквартирного дома. Открывшиеся возможности положительно скажутся на уровне комфорта, безопасности проживания в городах. Законодательство четко закрепило их месторасположение в границах территории, прилегающей к многоквартирному дому. Нормативы определяют полномочия управления, эксплуатации придомовой территории, объектов, которые на ней находятся.

Реформирование ЖКХ в кубанской столице идет полным ходом. Горожане выбирают способ управления многоквартирным домом, на общих собраниях утверждают сметы ремонта многоквартирных домов, ломают голову над появившимися в платежках новыми тарифами, отслеживают изменения в законодательстве… А потому неудивительно, что, когда на горячую линию мы пригласили заместителя председателя комитета ЗСК по вопросам экономического развития промышленности, строительства и ЖКХ Светлану Хобленко, на нее обрушился шквал вопросов.

.

Шлагбаумы во дворах: законно ли это и как их установить?

.

.

Как изменится жизнь жителей Краснодарского края в декабре 2018 года

.

12 Федерального закона от № ФЗ (в редакции Федерального В настоящее время на территории Краснодарского края действуют на входах в подъезды многоквартирных домов и придомовых территориях.

.

.

.

.

.

.

.

Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.